Réf : T047 BDX
Nouveauté

Bordeaux (33200) Appartement T4 lumineux avec terrasse sur parc arboré, parking, cave dans résidence sécurisée.

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 94 m²
Surface loi Carrez (m²) 94 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Ascenseur OUI
Vue Sur le parking arboré de la résidence
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 4.68
Caractéristiques Valeurs
Exposition Ouest
Année de construction 1981
Quartier Bordeaux Caudéran, Caudéran
Terrain arboré OUI
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 321
nombre de lots 100
Quote Part annuelle des charges 2 160 €
Caractéristiques Valeurs
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

L’agence GoodWeek au Bouscat, Estelle Bertin, vous présente à la vente un appartement T4 lumineux, de 94m², situé dans une résidence sécurisée avec gardien, sur un grand parc arboré, à Bordeaux Caudéran. L’appartement en forme de L, en rdc surélevé, est composé d’une entrée qui distribue d’un côté un vaste double salon qui ouvre sur un balcon- terrasse de 11m² orienté ouest ; de l’autre côté, une cuisine séparée équipée avec balcon. Un grand couloir permet d’accéder à l’espace nuit composé de 3 chambres, d’une salle de bain (à rénover), d’une salle d’eau et d’un cellier.Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien, idéal pour une famille.Quartier avec commerces / écoles / bus directs centre Bordeaux et gare Saint Jean.

Prix de vente 364 000 euros HAI dont 350 000 € nets vendeurs + 4% d’honoraires d’agence, à charge acquéreurs.

Parquet en très bon état - Chaudière Gaz.

Prévoir la rénovation de la salle de bain, et un rafraichissement des murs.

Consommation énergétique annuelle : entre 1310 € et 1820 €.Charges copropriété 180€/mois - Pas de gros travaux de copropriété en perspective.

Estelle Bertin de l’agence GoodWeek est à votre disposition pour de plus amples renseignements ou pour le visiter.

Prix de vente 364 000 euros HAI dont 350 000 € nets vendeurs + 4% d'honoraires d'agence, à charge acquéreurs.

Estelle Bertin de l'agence GoodWeek est à votre disposition pour de plus amples renseignements ou pour le visiter 0609049071


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 364 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Dépôt de garantie TTC 35 000 €
Charges 180 €
Taxe foncière annuelle 1 645 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
chambre 9.09 m²

chambre 11 m²

chambre 8.51 m²

entrée

salon/sejour 31.45 m²

cuisine 10.60 m²

WC 1.52 m²

Couloir vers espace nuit 4.25 m²

cellier 3.08 m²

salle d'eau 1.86 m²

salle de bain 3.34 m²

balcon 11 m²

balcon 4.13 m²

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