Réf : T072BDX
Prix en baisse

Bordeaux (33000) Beau potentiel pour cet appartement T2 à rénover Bordeaux

2 Pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 66 m²
Surface loi Carrez (m²) 66 m²
Nombre de chambre(s) 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Caractéristiques Valeurs
Vue sur la rue Fondaudège
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Balcon OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrasse NON
Murs mitoyens 4
Cave NON
Exposition Sud
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1900
Quartier Quartier Fondaugège
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON

Situé au premier étage d'un bel immeuble de pierre bien entretenu, cet appartement de 66 m2 est à rénover entièrement. Très lumineux, il possède de belles hauteurs sous plafond et des prestations anciennes. Il est composé d'une grande entrée de 9 m2 (bureau), d'un couloir qui mène à une chambre de plus de 16 m2 avec deux fenêtres sur rue, et placard. La pièce de vie est spacieuse et ouvre sur un balcon exposé sud, sur rue Fondaudège. Une petite cuisine et une salle de bain donnent sur la pièce à vivre, à rénover. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple : votre futur pied à terre bordelais depuis lequel vous pourrez rayonner dans Bordeaux centre. Commodités et commerces en bas de l'immeuble. Estelle Latappy Bertin est à votre disposition si vous avez des questions, ou pour le visiter ; 0609049071 www.goodweek.fr

Prix du bien : 336 375 € HAI dont honoraires agence GoodWeek de 3,5% ttc à la charge de l’acquéreur / 325000 € nets vendeurs.

Date de réalisation du diagnostic : 18/05/2022 A propos de la copropriété : Nombre de lots : 15. Charges prévisionnelles annuelles : 700 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1020 communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 336 375 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Charges 60 €
Taxe foncière annuelle 987 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 1
chambre 16.82 m²

salon/sejour 27.09 m²

salle de bain 4.63 m²

cuisine 3.77 m²

Entrée 9.20 m²

Couloir / Rangement 3.21 m²

Placard rangements 0.65 m²

Placards Salon 0.63 m²

Rez de chaussée
Parties communes

Rue

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