Cette jolie échoppe bordelaise double est située tout proche de Bordeaux Caudéran Centre. Sur une surface de 92 m2, elle est de plain pied et possède un petit jardin arrière (Est).
Aménagée en 2000 en cabinet médical, elle est composée actuellement de deux cabinets, d'un accueil secrétariat, d'une salle d'attente, d'une salle de stérilisation (ex cuisine), de 2 wc et d'un petit coin cuisine/archivage. Beaucoup de rangements.
Gros potentiel pour cette maison, soit en usage professionnel fonctionnel immédiatement, soit en habitation, qui mériterait dans ce cas d'être rénovée avec possibilité de surélévation. Accès pieton ou vélo possible à l'arrière du bâtiment direct sur jardin.
Commodités, commerces, écoles, collèges, lycées et transports à proximité. A visiter.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.goodweek.fr/honoraires
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 et 2170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Diagnostics C (197kWh/m2/an) et D (31kgCO2/m2/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 756 € et 2 170 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
