Réf : T037 Bouscat
Vendu

Le Bouscat (33110) Situation rare pour cette maison de charme dans l'hyper centre du Bouscat.

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33110
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 120 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Jardin et et terrasse
Mode de chauffage Gaz
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1930
Copropriété NON

Le Bouscat Centre, l'agence GoodWeek vous présente une belle maison : Le design est au rendez vous dans cette maison située au coeur du Bouscat, attractive par sa combinaison réussie de l'ancien et du moderne. Elle possède l'élégance de sa façade de pierre (jardin d'accueil), de belles hauteurs sous plafonds apportées par la conservation de prestations anciennes, des ouvertures variées permettent des percées visuelles entre l'intérieur et l'extérieur entièrement aménagé en terrasses, de 45m2. Mitoyenne, en R+3, elle fait 130m2 (R+1, R+2), dont 20 m2 sous combles, espace idéal pour les ados. L'entrée en R+1 dessert un double séjour et une cuisine indépendante ouverte sur un extérieur composé de terrasses suspendues, orienté ouest, sans vis-à-vis. L'étage de nuit comprend 3 chambres (dont une petite chambre/ bureau), une salle de bain et des placards de rangements / dressing. Le niveau sous comble a été aménagé en chambre, avec sa salle d’eau privative. Le rez de chaussée est dédié aux espaces de rangement, lingerie, celliers ainsi qu'un grand garage très fonctionnel. Chaudière neuve.

Films de la maison sur demande

750 440 euros HAI

730 000 euros nets vendeurs + honoraires agence GoodWeek 2,8% charge acquéreurs 20 440 € TTC

Les infos Financières

Taxe foncière annuelle 1 395 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 1
cuisine 9 m²

Cuisine entièrement équipée ouvrant sur terrasse, passe plat sur salle à manger et porte sur couloir.

terrasse 45 m²

Jeux de deux terrasses en bois ipé suspendues

salon/sejour 30 m²

Pièce de vie traversante salon-salle à manger Est-Ouest

entrée

Maison de pierre élégante et bien entretenue.

Etage 2
chambre 17 m²

Grande chambre sur rue avec dressing

chambre 13 m²

Chambre sur jardin avec placard de rangement

chambre 9 m²

Petit espace pouvant servir de petite chambre ou de bureau

salle de bain 8 m²

Deux vasques et une baignoire, sur rue

Etage 3
chambre 20 m²

Chambre sous combles avec salle d'eau privative

salle d'eau 6 m²

Une vasque et une douche

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