Réf : TPERvam
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Le Bouscat (33110) Propriété de charme au calme des grands arbres - Unique et Rare - Bordeaux - Le Bouscat centre

7 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33110
Surface habitable (m²) 211 m²
surface terrain 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 211 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue sur parc arboré
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Sud
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1893
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Copropriété NON
Caractéristiques Valeurs
plan de sauvegarde NON

Bordeaux-Le Bouscat, à la vente, une propriété d'exception en pierre d'une surface de 211 m2 (maison de 181 m2 + studio-bureau indépendant de 30 m2 et cabanon) avec un somptueux jardin arboré de plus de 1000 m2, située dans une rue aussi calme que prisée du Bouscat, à proximité immédiate du centre, des commerces et écoles, du Tramway D et du parc Bordelais. Terrain composé de deux parcelles avec possibilité d'extension importante sur jardin arrière.

Cette magnifique demeure de 1893, au style arcachonnais, non mitoyenne, possède des prestations anciennes préservées d’un charme absolu. Elle s’organise sur trois niveaux de vie :

Le rez-de-jardin offre un coin nuit composé de deux chambres dont une grande chambre parentale, une salle de bain complète, un wc séparés, une petite buanderie et un espace-rangements.

Au rez-de-chaussée semi-surélevé, une grande pièce de réception traversante de 70 m2 vous accueille, elle est composée de trois différents espaces, dont une cuisine américaine, et sa salle à manger ouvrant par des portes vitrées sur une terrasse-ponton plein sud, avec vue sur le grand parc arboré et sa petite piscine, ainsi que deux salons en enfilade possédant de superbes plafonds peints avec cheminées.

Le troisième niveau dispose d’un second coin nuit composé de deux belles chambres mansardées avec leurs espaces de rangements et une salle de bain commune.

Le parc de plus de 1000m2 est composé de grands arbres dont certains plus que centenaires. Vous y trouverez un jardin d’accueil avec un préau, une allée permettant de garer vos véhicules, et, à l’arrière de la maison, un vaste deuxième jardin avec piscine et, en fond de parcelle deux cabanons dont un grand bureau-studio (point d’eau et wc) de plus de 30m2.

Cette propriété est unique, d’un charme absolu et sans vis-à-vis.

Un lieu de vie résolument calme et lumineux, à l'abri des regards dans un écrin de verdure – Exceptionnel au Bouscat centre - A découvrir.

Nous vous remercions de contacter par téléphone Estelle Bertin au 06 09 04 90 71

Rare - Dossier sur demande. Prix : 1 890 000 € HAI (honoraires 5% à charge acquéreurs) 1 800 000 € nets vendeurs.

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 890 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Dépôt de garantie TTC 189 000 €
Charges 400 €
Taxe foncière annuelle 3 127 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
Facade Maison

chambre

chambre

salle de bain

entrée

jardin

bureau

accueil

Etage 1
salon/sejour

cuisine

Etage 2
chambre

chambre

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