Construite en 1993 sur une belle parcelle arborée de presque 800m2, cette grande maison possède un rez de chaussée de plus de 120 m2, et un étage partiel de 53 m2. Mitoyenne d'un côté, elle bénéficie de beaux volumes avec sa grande pièce de vie + cheminée, de plus de 40 m2 qui ouvre sur une terrasse couverte, son jardin, et sa cuisine attenante séparée (à rafraîchir, ainsi que les 2 salles d'eau/ bain existantes).
Un couloir dessert le coin nuit composé de trois chambres, une salles de bain, une salle d'eau et buanderie attenante, un wc séparés et un grand garage de 30 m2 permettant de recevoir deux voitures.
L'étage partiel est semi mansardé et nécessite d'être fini de rénover, cela permet d'envisager la création de deux chambres supplémentaires en R+1 avec leur salle d'eau commune, wc, et un petit bureau (estimation travaux R+1 à 50 000 €).
Le jardin arboré de grands pins complète ce bien idéal pour rayonner au Cap Ferret centre à pied, à 1mn des commerces, marché et plages du Bassin.
DPE : 241/D GPE: 7/B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
A finir de rénover
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 130 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
