Réf : T093CF
Nouveauté

Cap ferret (33970) Cap Ferret - Charmante maison de vacances avec grand jardin arboré de 1500 m2, proche de l'océan.

7 Pièce(s)
5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33970
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 1 520 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Vue sur grand jardin
Nb de salle d'eau 4
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1971
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Cette maison, de style chalet en bois noir et rouge des années 70, est située au coeur d'un grand jardin arboré de nombreux pins et d'essences locales : esprit nature assuré au Cap Ferret !

Entretenue régulièrement, la maison de plain pied possède une pièce de vie salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendants. L'ensemble fait actuellement 82 m2.

Un Permis de Construire a été accepté et purgé proposant :

- un agrandissement possible de 47 m2 permettant d'agrandir l'espace de vie, d'ajouter une 5e chambre et trois nouveaux points d'eau.

Ces embellissements, à la charge des futurs acquéreurs, permettront d'obtenir une belle maison moderne qui proposera 5 chambres dont trois suites avec salles d'eau privatives, un point d'eau commun, 4 wc, de nouvelles huisseries et terrasses, soit une maison de vacances idéale au Cap Ferret.

- une piscine de 37 m2.

La maison est indépendante, située en fond de parcelle, à 3 minutes à pied des dunes de l'océan, du chemin du littoral, à l'entrée de la Pointe du Cap Ferret et du quartier des 44 hectares.

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 619 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 561 204,80 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %
Dépôt de garantie TTC 160 000 €
Taxe foncière annuelle 1 118 €
Taxe d'habitation 834 €

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