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Triplex atypique dans maison de pierre, petite copropriété : lumineux, charme /Jardinet/Grande cuisine/Double

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Triplex 115 m² - 6 pièces - Le Bouscat (33110)

Ref T046 Le Bouscat
Prix
494 400 HAI*
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Description de l'offre

L'agence GoodWeek Le Bouscat vous présente un Triplex atypique, décoré avec beaucoup de goût en 2015 : comme une maison ! Situé au Bouscat, proche Bruges, le bien possède au rdc une petite entrée - style véranda (lingerie) et une grande cuisine salle à manger conviviale à l'esprit "Bistro", très chaleureuse avec sa cheminée (rdc : Carrez 31m2+jardinet). Le premier étage est composé d'une vaste pièce de vie traversante - double salon bibliothèque qui ouvre sur une petite terrasse suspendue, ainsi que de 2 belles chambres, avec leurs points d'eau respectifs (R+1 : Carrez 76m2+terrasse 10m2). Le dernier étage est composé d'une grande chambre mansardée avec un espace bureau en mezznine + grenier sous combles non aménageable (R+2 : Carrez 8 m2+grenier). Surface plancher totale 161m2. L'ensemble est en parfait état. Un petit jardin d'accueil privatif (40m2) complète ce bien, si lumineux où chacun trouve sa place. Un coup de coeur ! IMPORTANT : Co Propriété de 2 lots (pas de charge commune) : L'autre lot est situé au rdc, avec son entrée privative indépendante. Le triplex représente 70% de la maison.Montant net vendeurs 480 000 euros-Honoraires agence GoodWeek 3% à charge acquéreurs (14 400 € TTC) - 494 400 euros HAI.Films sur demande.A visiter !

Descriptif du bien

Code postal 33110


Ville Le Bouscat


Surface habitable (m²) 115 m²


Surface loi Carrez (m²) 115 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue Sur jardin, terrasse, les toits et la rue


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Copropriété OUI


Lot n° 2


nombre de lots 2


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 494 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 1 466 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Le Bouscat (33110)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

Agence GoodWeek au Bouscat et Cap Ferret


Siège social :

  • 9bis rue Pierre Curie
  • 33110 Le Bouscat

  • +33(0) 609 049 071

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