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Situation exceptionnelle pour cette ravissante maison pierre Art Déco Le Bouscat Centre

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Maison 130 m² - 6 pièces - Le Bouscat (33110)

Ref T037 Bouscat
Prix
854 000 HAI*
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Description de l'offre

Bordeaux-Le Bouscat Centre, l'agence GoodWeek vous présente un petit bijou : Le design est au rendez vous dans cette maison située au coeur du Bouscat, charmante par sa combinaison réussie de l'ancien et du moderne. Elle possède l'élégance de sa façade de pierre (ravissant jardin d'accueil), de belles hauteurs sous plafonds apportées par la conservation de prestations anciennes, des ouvertures variées permettent des percées visuelles entre l'intérieur et l'extérieur entièrement aménagé en terrasses, de 45m2. Mitoyenne, en R+3, elle fait 110m2 (R+1, R+2) et 20 m2 sous combles. L'entrée en R+1 dessert un double séjour et une cuisine indépendante ouverte sur un extérieur composé de terrasses suspendues, orienté ouest, sans vis-à-vis. L'étage de nuit comprend 3 chambres (dont une petite), une salle de bain moderne et des placards de rangements / dressing. Le niveau sous comble a été aménagé en chambre, avec sa salle d’eau privative. Le rez de chaussée est dédié aux espaces de rangement, lingerie, celliers ainsi qu'un grand garage très fonctionnel. Situation rare pour cette maison de charme dans l'hyper centre du Bouscat. Idéale pour une famille !

Descriptif du bien

Code postal 33110


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 120 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue Jardin et et terrasse


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 854 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 830 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,89 %


Taxe foncière annuelle 1 395 €


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